Πώς υπολογίζεται
Διαιρέστε τα συνολικά λειτουργικά έσοδα με τις διαθέσιμες διανυκτερεύσεις δωματίων της ίδιας περιόδου. Αν λειτουργούν 20 δωμάτια για 30 νύχτες, ο παρονομαστής είναι 600. Όταν η δυναμικότητα αλλάζει, αθροίστε τις διαθέσιμες μονάδες ανά ημερομηνία σύμφωνα με σταθερό κανόνα για κλεισίματα και συντήρηση.
Στον αριθμητή μπορούν να συμμετέχουν δωμάτια, εστίαση και άλλες λειτουργικές δραστηριότητες. Μετρά το έσοδο που αναλογεί στην επιχείρηση, όχι αυτόματα ολόκληρο το ποσό μιας υπηρεσίας τρίτου. Αποφύγετε διπλή καταμέτρηση πακέτων. Κρατήστε κοινό νόμισμα, ίδια περίοδο αναγνώρισης και συνεπή μεταχείριση φόρων και επιστροφών. Αν δεν υπάρχουν διαθέσιμες νύχτες, ο δείκτης δεν ορίζεται.
Υποθετικό παράδειγμα
Ένα κατάλυμα διαθέτει 600 διανυκτερεύσεις τον μήνα. Τα έσοδα δωματίων είναι 54.000 € και τα υπόλοιπα λειτουργικά έσοδα 18.000 €. Ο TRevPAR είναι 120 €, ενώ ο RevPAR είναι 90 €. Οι δύο τιμές χρησιμοποιούν την ίδια διαθέσιμη δυναμικότητα, αλλά διαφορετικό εύρος εσόδων. Τα ποσά είναι υποθετικά και δεν αποτελούν στόχο απόδοσης.
Τι προσθέτει στην εικόνα
Η διαφορά από τον RevPAR δείχνει την πρόσθετη συνεισφορά εσόδων ανά διαθέσιμη νύχτα. Δεν αποδεικνύει πόσα ξόδεψε κάθε φιλοξενούμενος: ένα εστιατόριο μπορεί να εξυπηρετεί και εξωτερικούς πελάτες. Επομένως, ο δείκτης περιγράφει τη συνολική λειτουργία σε σχέση με τη δυναμικότητα δωματίων, όχι αποκλειστικά την κατανάλωση των ενοίκων.
Πότε είναι χρήσιμος
Είναι χρήσιμος όταν θέλετε να εξετάσετε την επίδραση πρωινού, εκδηλώσεων ή άλλων υπηρεσιών στη συνολική απόδοση. Συγκρίνετε αντίστοιχες περιόδους και επιχειρήσεις με παρόμοιες δραστηριότητες. Ένα κατάλυμα μόνο με δωμάτια και ένα ξενοδοχείο με πολλές υπηρεσίες δεν έχουν το ίδιο μοντέλο εσόδων ή την ίδια διάρθρωση κόστους.
Περισσότερα έσοδα δεν σημαίνουν περισσότερο κέρδος
Ο TRevPAR δεν αφαιρεί το κόστος των πρόσθετων υπηρεσιών. Μια αύξηση από ακριβότερη εστίαση μπορεί να συνοδεύεται από μεγαλύτερη δαπάνη υλικών και προσωπικού. Διαβάστε τον μαζί με στοιχεία κόστους και GOPPAR. Επίσης, μην διαιρείτε μηνιαία έσοδα μόνο με τον αριθμό δωματίων: λείπει ο παράγοντας των νυχτών.